四川办理公积金贷款有哪些省钱技巧-四川在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
在我国，办理住房公积金已经成为许多人购房减负的公积重要渠道。不过，金贷技巧办理公积金贷款其实也有省钱窍门的省钱。
要选定合适的办理还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是公积等额本金还款方式。等额本息还款方式的金贷技巧优点在于，借款人可以准确掌握每月的省钱还款额，有计划地安排家庭的办理收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、公积并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的金贷技巧个人。
申请贷款前不要动用公积金
一方面国内不少城市有规定，省钱如果申请人在购房前提取过公积金，办理那么在再申请时就会被当做二套房。公积另一方面，金贷技巧如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款
提前还贷缩短期限
在经济情况良好的情况下，选择提前还房贷是许多人的想法。一般来说，银行会根据央行利率调整而进行贷款利率的调整。提前还贷的好处就是省了很多利息钱。最后，对于那些已经申请了商业贷款的购房者来说，把商贷转为公积金贷款也是个很重要的省钱方式。
合理确定公积金贷款年限
由于公积金贷款利率要比商业性贷款利率低一个百分点，因此在组合贷款中，要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。如此，在同样的还款压力(即还款额相等的前提)下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。目前根据相关的公积金政策，所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的，公积金贷款最长年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款最长贷款年限为15年，并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年，即男性借款人可以贷到65岁，女性借款人可以贷到60岁。由于一户家庭(夫妻)只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时间更长;如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的那一方做贷款人，就可以申请到期限更长的公积金贷款。
