四川2024成都住房公积金贷款需满足哪些有哪些条件-四川在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
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一、款需成都住房公积金贷款需满足哪些条件
借款申请人必须同时具备以下条件：
1、满足具有城镇常住户口或有效居留身份证明的有条职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，成都没有提取公积金用于支付所购住房的住房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、公积具有购买住房的金贷件合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、款需有较稳定的满足职业及经济收入，具备相应的有条贷款偿还能力，个人信用良好;
5、成都有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
二、贷款流程
一手房贷款流程：
借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
三、贷款期限：
(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。
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