四川个人住房公积金贷款计算-四川公积金代办公司

目前购房一般有公积金和商业两种贷款，个人公积毫无疑问通过个人住房公积金贷款更加的住房划算。那么我们需要知道具体是金贷怎么来进行计算的，这点就比较重要，款计对于不清楚的个人公积朋友就要仔细看看。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，住房希望对您有所帮助。金贷

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个人住房公积金贷款计算

1、款计以还贷能力为依据的个人公积公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、住房以房屋价格为依据的金贷公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，款计一般来说，个人公积购买房屋的住房建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的金贷70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

由此可见，我们在进行个人住房公积金的贷款计算上就是这些，在购房的时候就可以知道自己的公积金贷款具体的情况。对于购房者来说也要清楚国家的政策规定，才能知道怎么计算。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。