四川商贷与公积金贷款能互相转换吗-四川公积金代办公司

商贷能转换成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的商贷答复是否定的，不过可以利用公积金账户减缓一下压力。公积

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公积金贷款与商业贷款相比，金贷每月一般可节省1000元以上，互相这笔费用对于购房者来说也是转换不小的支出。而且，商贷对于二套房贷款，公积公积金贷款的金贷优势更为明显。如果借款人使用公积金贷款购买第二套房产，互相只要是转换将名下的首套房产卖掉，即便第一套房有过贷款记录，商贷再贷款时仍然按照首套房政策处理，公积首付、金贷利率与首套房政策相同。互相

无怪乎很多购房人希望将商业贷款转为公积金贷款。转换但房贷专业人士表示，北京市暂不支持商贷转公积金，因为住房公积金贷款和商业贷款分别隶属于两大部门，一个是北京市住房管理中心，另一个是各商业银行，两者之间没有自动转换的关系。虽然不能转贷，如果购房人希望缓解月供压力，还可以有以下两种方案选择：一是还清目前的贷款，使用公积金贷款进行一次交易，二是提取公积金账户内的余额来减压。

不过，需要注意的是，购房人使用公积金贷款，需满足账户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态，需在下一单位满缴存12个月才能贷款。而且，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款。如果借款人有公积金贷款记录，且在还贷款的情况下，则不可以再使用公积金贷款购买第二套房产，只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。