四川商业贷款和公积金贷款买房哪个更划算-四川公积金代办公司
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商业贷款和公积金贷款买房哪个更划算
在办理贷款时，贷款贷款利用商业贷款和公积金贷款究竟哪种贷款更划算呢?广州贷款第一平台_华律网小编就给大家简单算了笔账。和公划算
假如房款100万，积金首付30万，买房贷款70万
均采用等额本息还款方式，个更贷款期限30年(360期)
以最新一期基准利率下限
商贷利率为：4.9*0.85≈4.16%
总还款：1226447.16支付利息：526447.16月均还款：3406.80
公积金利率3.25%
总还款：1096179.92支付利息：396719.92：月均还款3046.44
二者相差3406.80-3046.44=约360元
商业贷款比公积金贷款总共多还利息：129727.24元
很明显，商业商业贷款比公积金贷款买房更划算，贷款贷款但是和公划算，二者各有优劣。商贷出款快，手续相对简单，缺点是偿还金额较高;公积金贷款偿还金额较少，但是手续麻烦，受到诸多因素的影响，如工作年限，工作性质，户口，房产所有人等，而且出款较慢，有的楼盘是不支持公积金贷款的。
其实以小编看来，虽然商业贷款比公积金贷款买房更划算，但以目前的商贷利率买房，真的已经是十分划算，只要名下有商贷，账户里的公积金也是可以取出来的。
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