四川绥化二手房贷款能贷多少年-四川公积金代办
房屋是绥化手房可以全款购买，也可以是贷款多少贷款购买的，而且无论是贷年一手房还是二手房贷款的时候都可以申请公积金，只是绥化手房说贷款的最多时间会有一些差别，这个和房龄和年龄都有关系，贷款多少在绥化二手房贷款能贷多少年呢，贷年华律网小编整理了如下内容给大家做参考。绥化手房
一、贷款多少绥化二手房贷款能贷多少年
与新房无房龄限制不同的贷年是，银行对于二手房房龄有着较为严格的绥化手房限制。换言之，贷款多少二手房房龄与贷款额度是贷年直接挂钩的，房龄越老，绥化手房贷款额度越低。贷款多少一般房龄较老的贷年二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。
一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;
二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了。
二、绥化二手房贷款材料
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
绥化二手房贷款能贷多长的时间，这个和房屋的年龄以及申请人的年龄都是有关系的，一般来说房屋的年龄和贷款的时间总和不能超过30年，但是需要根据具体的银行规定才行，如果还有其它方面的疑问，欢迎到华律网做法律咨询。
