四川住房公积金最低还款额怎么计算-四川公积金代办

改革开放以来，住房我国的公积经济得到了飞速发展，物质财富不断积累人们的金最计算生活水平也越来越高，物价也在不断的低还上涨，尤其是款额房价。现代社会买房对于普通家庭来说是住房一件比较有经济压力的事情，所以很多人利用住房公积金贷款进行买房。公积今天**王小编就带大家一起了解一下住房公积金最低还款额怎么计算？

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一、金最计算住房公积金最低还款额怎么计算

没有最低还款额，低还一般是款额以合同签订的还款额度还款公积金贷款计算，要根据还贷能力、住房房价成数、公积住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，金最计算其中四个条件计算出的低还最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、款额以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

二、扩展资料

住房公积金贷款办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

根据以上详细内容，我们已经了解到，住房公积金并没有最低还款额度，而是贷款时依照贷款金额评估贷款人各方面的经济状况和还款能力进行确定的。此外，我们还对于公积金贷款的相关流程进行了详细了解。更多内容，请继续关注华律网。